本文系统地论述了城市规划对地价的作用机制，并探讨了地价变化与用地规划控制的关系。 城市空间结构通过其结节性、均质性和交通便捷性的空间分异影响到地价的空间结构。对一般城市而言，聚集程度及交通区位是两个最主要的考核因素。 合理的规划意味着对某些土地赋予大的开发价值，对某些用地则是限制开发，由于规划的控制条件不同，各个具体地块的市场价格也不同。但一个好的规划不仅能够保证城市土地的高效合理利用，而